Слежение за стоимостью материалов, которые закупает строительная компания, очень важно, ведь недобросовестные компании могут предоставить ложную цену на материалы, которые они закупают, обманывая своего заказчика и беря с него денег больше, чем нужно в действительности.

В первую очередь, все цены указываются компанией исполнителем в смете. Конечная стоимость рассчитывается путем нахождения средней региональной стоимости материала и добавлением прочих расходов, которые идут вместе с покупкой материала, такие как транспортировка, налог, погрузка, разгрузка и прочее.

Существует несколько разных методов расчета, такие как: аналоговый, ресурсный, базисно-индексный, ресурсно-индексный. Выбор метода в конечном счете зависит от общей экономической ситуации и может меняться от условий договора.

Все это компания-мошенник может сфабриковать, и чтобы предотвратить такой исход, можно сделать независимое исследование рыночных цен и составление сметы.

Наша компания “СтройКом” всегда готова предложить свои услуги по независимой экспертизе.

При независимом исследовании нужно учитывать несколько факторов:

Время не стоит на месте, и учитывая, что строительство не происходит за день-два, а растягивается на время от нескольких месяцев до нескольких лет, то соответственно и цены тоже будут меняться из-за естественных рыночных процессов.

Необходимо также учитывать назначение здания, и какие нагрузки оно будет испытывать. На жилой летний домик можно потратить немного, покупая не самые прочные и качественные материалы, в то время как нельзя экономить в фабричном здании на качестве арматуры и бетонных перекрытий, потому что нагрузки в таких зданиях очень велики и дефект в несущей конструкции может обернуться плачевно.

Со временем цена меняется не только на материалы, а также и на человеческие ресурсы.

Цена меняется в том числе и от количества участников проекта, таких как инвесторы, специализированные компании исполнители и так далее.

И конечно же, на цену влияют методы строительства.